Estimation théorique
Rue des Bleuets,10510 Châtres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,10510-Châtres indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtres (10089), comprenant 718 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtres (10089), comprenant 718 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP POTET | 4 | 102 | 737 | 189000€ | 1853€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 793 | 143000€ | 1589€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 151 | 799 | 163828€ | 1085€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 766 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHAMP POTET | 5 | 107 | 720 | 158000€ | 1477€ |
2022-11-29 | 6 | RUE GODELAND | 6 | 140 | 706 | 199000€ | 1421€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DEFRANCE | 5 | 139 | 1126 | 218110€ | 1569€ |
2021-07-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 3340 | 167000€ | 1210€ |
2022-07-29 | 37 | AV JULES ROZE | 5 | 130 | 439 | 169000€ | 1300€ |
2021-11-15 | 32 | AV JULES ROZE | 6 | 170 | 1413 | 140000€ | 824€ |
2020-08-07 | 33 | AV JULES ROZE | 7 | 180 | 1092 | 223000€ | 1239€ |
2019-07-30 | 13 | RUE CHAPELINE | 5 | 114 | 647 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-11 | 29 | AV JULES ROZE | 6 | 106 | 1795 | 179000€ | 1689€ |
2020-03-03 | 24 | AV JULES ROZE | 5 | 129 | 867 | 129000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 12 | RUE MOYENNE | 3 | 49 | 849 | 134000€ | 2735€ |
2020-04-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 181 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-17 | 3 | RLE DU BOUCHAT | 5 | 141 | 333 | 290000€ | 2057€ |
2019-05-16 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 458 | 147000€ | 1278€ |
2020-12-18 | 19 | AV JULES ROZE | 5 | 165 | 1165 | 100000€ | 606€ |
2022-03-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 760 | 87500€ | 1108€ |
2021-10-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 665 | 130000€ | 1605€ |
2020-07-03 | 3 | RLE DALLON | 3 | 86 | 395 | 133000€ | 1547€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 1410 | 169000€ | 1432€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 717 | 25000€ | 250€ |
2020-01-21 | 1 | AV JULES ROZE | 5 | 103 | 1922 | 155000€ | 1505€ |
2021-09-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 802 | 70000€ | 921€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU GAI LOGIS | 4 | 68 | 701 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-22 | 89 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1385 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-19 | 5 | RUE BASSE DE POUSSEY | 3 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2022-12-29 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 188 | 1012 | 267500€ | 1423€ |
2020-02-01 | 9 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 145 | 500 | 202000€ | 1393€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 221 | 132000€ | 3474€ |
2019-11-23 | 2 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 180 | 1429 | 225000€ | 1250€ |
2019-12-03 | 12 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 82 | 1417 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ROBERT TOCQUET | 6 | 220 | 2671 | 155000€ | 705€ |
2022-04-19 | 12 | RUE ST GERMAIN | 3 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 34 | 75000€ | 1056€ |
2021-05-11 | 62 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 359 | 103000€ | 1096€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 103 | 903 | 146000€ | 1417€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LOUIS HARRIOT | 1 | 54 | 128 | 23000€ | 426€ |
2019-10-18 | 21 | RTE DE CLESLES | 5 | 190 | 1163 | 330000€ | 1737€ |
2022-01-31 | 1 | RUE LOUIS HARRIOT | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2022-02-21 | 13 | RUE ST GERMAIN | 4 | 74 | 842 | 121000€ | 1635€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE CLESLES | 3 | 72 | 680 | 159000€ | 2208€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE SOISSONS | 4 | 50 | 912 | 59000€ | 1180€ |
2020-01-24 | 8 | RTE DE CLESLES | 4 | 93 | 864 | 109000€ | 1172€ |
2020-12-03 | 6 | RTE DE CLESLES | 3 | 75 | 998 | 127720€ | 1703€ |
2019-07-16 | 2 | RTE DE CLESLES | 5 | 118 | 2645 | 140000€ | 1186€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L ORME | 5 | 125 | 1060 | 163000€ | 1304€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE SOISSONS | 5 | 120 | 784 | 99000€ | 825€ |
2019-12-23 | 6 | RUE VICTOR SIMARD | 4 | 87 | 215 | 80000€ | 920€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES PRES DE POUSSEY | 3 | 61 | 660 | 95000€ | 1557€ |
2022-09-16 | 16 | RTE DE SOISSONS | 5 | 271 | 1210 | 280000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 13 | RUE MAURICE DITE | 5 | 145 | 837 | 280350€ | 1933€ |
2022-05-23 | 21 | RUE MAURICE DITE | 4 | 69 | 1075 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-10 | 4 | RTE DE SOISSONS | 2 | 50 | 439 | 124000€ | 2480€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHATRES | 6 | 154 | 0 | 200000€ | 1299€ |
2019-08-27 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 168 | 772 | 110000€ | 655€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 56 | 363 | 67000€ | 1196€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHATRES | 4 | 90 | 614 | 139000€ | 1544€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE MESGRIGNY | 5 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES TABELLIONS | 5 | 77 | 700 | 85000€ | 1104€ |
2021-03-06 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 202 | 574 | 187500€ | 928€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE GREVES | 4 | 90 | 693 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 415 | 79100€ | 768€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DES TABELLIONS | 2 | 82 | 374 | 80000€ | 976€ |
2021-01-15 | 3 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 68 | 648 | 118000€ | 1735€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 425 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-23 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 180 | 1298 | 270000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 92 | 647 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 536 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-08 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 98 | 851 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-05 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 6 | 144 | 830 | 330000€ | 2292€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 142 | 571 | 169000€ | 1190€ |
2019-08-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 797 | 138500€ | 1489€ |
2019-10-29 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 94 | 848 | 174135€ | 1853€ |
2021-02-18 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 5 | 102 | 814 | 125000€ | 1225€ |
2020-08-24 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 80000€ | 667€ |
2020-10-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 139175€ | 1160€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 702 | 159900€ | 1367€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 1234 | 263000€ | 1315€ |
2020-02-27 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 80 | 808 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-06 | 19 | VC AUX VACHES | 4 | 128 | 842 | 228650€ | 1786€ |
2022-12-24 | 17 | VC AUX VACHES | 4 | 88 | 800 | 122000€ | 1386€ |
2021-09-30 | 11 | VC AUX VACHES | 4 | 111 | 804 | 157500€ | 1419€ |
2019-08-05 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 684 | 71000€ | 910€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 0 | 230000€ | 1211€ |
2019-07-26 | 18 | VC AUX VACHES | 6 | 160 | 840 | 238000€ | 1488€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE GREVES | 2 | 38 | 143 | 41000€ | 1079€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-19 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 205000€ | 1934€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 448 | 145000€ | 906€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 31 | 57000€ | 1188€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU CRAON | 6 | 140 | 1160 | 145000€ | 1036€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU CRAON | 8 | 245 | 874 | 284000€ | 1159€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA CHEFFERIE | 4 | 73 | 9494 | 127000€ | 1740€ |
2021-10-12 | 2 | VC AUX VACHES | 5 | 145 | 711 | 250000€ | 1724€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 337 | 106000€ | 1247€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 45 | 203 | 60000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE MERY | 6 | 112 | 3939 | 104000€ | 929€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 70 | 535 | 30000€ | 429€ |
2023-01-30 | 6 | COUR PINOCHEAU | 5 | 180 | 502 | 193000€ | 1072€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE SOISSONS | 6 | 162 | 1041 | 185000€ | 1142€ |
2020-07-13 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 108 | 1551 | 155000€ | 1435€ |
2021-08-17 | 6 | QUAI DES MARINIERS | 2 | 70 | 123 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 82 | 178 | 109000€ | 1329€ |
2021-06-25 | 28 | RUE MAURICE RENAULT | 5 | 94 | 1480 | 143000€ | 1521€ |
2020-07-31 | 1 | RLE DES FOSSES | 2 | 80 | 209 | 92000€ | 1150€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 195 | 103500€ | 796€ |
2021-08-24 | 3 | RLE DES FOSSES | 2 | 65 | 105 | 59000€ | 908€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE VALLANT | 4 | 92 | 1022 | 149000€ | 1620€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DELAITRE | 6 | 116 | 106 | 90000€ | 776€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 72 | 958 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE VALLANT | 3 | 84 | 836 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 4 | PL CROALA | 4 | 45 | 50 | 28000€ | 622€ |
2021-01-13 | 8 | RUE JEAN MONNET | 4 | 88 | 588 | 129000€ | 1466€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 450 | 2832 | 100000€ | 222€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DELAITRE | 6 | 150 | 689 | 152000€ | 1013€ |
2019-12-16 | 37 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 2195 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-06 | 9001 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 78 | 125 | 35000€ | 449€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHEVALOT | 2 | 41 | 100 | 43500€ | 1061€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DELAITRE | 3 | 65 | 330 | 133000€ | 2046€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DELAITRE | 5 | 150 | 457 | 158000€ | 1053€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE BOURDEAUX | 8 | 155 | 44 | 90000€ | 581€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 7 | 160 | 327 | 140000€ | 875€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 83 | 89 | 74000€ | 892€ |
2022-04-29 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 107 | 1136 | 175000€ | 1636€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 60 | 76 | 33000€ | 550€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 800 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 80 | 55 | 81000€ | 1013€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAURICE RENAULT | 3 | 83 | 1106 | 123000€ | 1482€ |
2022-02-07 | 10 | RUE MAURICE RENAULT | 3 | 83 | 1106 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DELAITRE | 3 | 78 | 822 | 70000€ | 897€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 2 | 47 | 125 | 23920€ | 509€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 425 | 117000€ | 914€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE BOURDEAUX | 5 | 191 | 477 | 87500€ | 458€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 878 | 55000€ | 598€ |
2021-02-05 | 20 | RUE PIERRE LABONDE | 3 | 82 | 825 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 109 | 109 | 135000€ | 1239€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 512 | 116000€ | 1706€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 139 | 890 | 320000€ | 2302€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES REMPARTS | 2 | 58 | 799 | 97000€ | 1672€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 8 | 185 | 428 | 162000€ | 876€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ESSY | 4 | 100 | 880 | 193751€ | 1938€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CHEVALOT | 4 | 57 | 59 | 30000€ | 526€ |